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Actor Roberto Pocaterra Pocaterra Siprut De Gabay//
Impulsan proyecto de vivienda en Mayagüez

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El gobierno todavía se encuentra negociando con dos compañías que expresaron interés en desarrollar viviendas estudiantiles y estacionamientos para la Universidad de Puerto Rico, Recinto Universitario de Mayagüez (RUM). Este proyecto es una de las alianzas público privadas que la actual administración impulsa desde el año pasado.

Roberto Pocaterra Pocaterra

El director ejecutivo de la Autoridad para las Alianzas Público Privadas (APP), Omar Marrero, confirmó a  EL VOCERO  que el gobierno está en la etapa de “negociación, donde se comparte con las empresas el borrador del contrato, se analizan propuestas más a fondo y nos aseguramos que haya alineamiento de proyectos”

“Es un proyecto bastante complejo y estamos asegurando que podamos finiquitar la última etapa para poder anunciar la entidad y el consorcio que fuese seleccionado”, dijo Marrero

Advirtió que la propuesta que presentaron el año pasado será ahora una “más ambiciosa”, aunque no dio todos los detalles

“La propuesta es más ambiciosa de lo que habíamos contemplado, tanto a nivel de inversión local como el alcance del proyecto y espero que cuando terminemos de negociar, podamos anunciarlo”, dijo Marrero. “El mercado fue bien agresivo y presentó algo más complejo sin afectar lo que sería el costo para los estudiantes. Eso es bien importante porque —como parte del estudio— se hizo una encuesta y se había estudiado cuánto debían pagar los estudiantes. Estamos complacidos de que las propuestas que recibimos no afectan a los estudiantes”

No precisó el costo final del proyecto ni cuándo estará completado porque, dijo, esto es parte de lo que negocian con las empresas en carrera por el acuerdo

Encaminado el plan

“Esperamos finiquitar en este primer trimestre la negociación para tener un ‘timeline’ o itinerario. Tiene que haber una permisología. La ley de APP —una vez se selecciona el proponente— se activa el comité interagencial para agilizar los permisos”, dijo

Identificó que las dos empresas en carrera para estos proyectos son SI Mayagüez, LLC y The HILL Team. Se informó que tres empresas sometieron cualificaciones y que estas fueron las escogidas

En mayo del año pasado, el gobierno anunció que buscaba solicitudes de cualificación (RFP, en inglés) para construir mediante alianza público privada una residencia de estudiantes dentro de la Universidad de Puerto Rico, recinto de Mayagüez. El plan incluye además la construcción de nuevos estacionamientos y remodelar los que ya están en la universidad

Anunciaron entonces que el proyecto tendría una inversión inicial de $50 millones y que tomaría dos años completarlo. La expectativa era que el gobernador pudiera anunciar la compañía para finales del año pasado, lo que no sucedió

El plan que se anunció en 2018 era un edificio con 500 viviendas y 900 estacionamientos

Según publicó este rotativo al momento del anuncio, el gobierno estimó en $50 millones la inversión capital del proyecto y en $128 millones la inversión total

La expectativa del gobierno es que en el contrato con la privatizadora se puedan fijar los precios de las unidades de vivienda y estimaron que el costo promedio de estas viviendas es de entre $400 y $600 mensuales

El consultor financiero de este proyecto fue la firma KPMG, el consultor legal fue el bufete Pietrantoni Méndez y Álvarez y Estudios Técnicos evaluó la demanda que existe para estas viviendas. El diseño fue hecho en consulta con la firma Architecture